Оценка собственности проводится с целью определения ликвидной и рыночной стоимости приобретаемой жилплощади. Услуга заказывается в аккредитованных компаниях за счет средств заемщика. В редких случаях, Сбербанк принимает заключения не аккредитованных организаций.
Ocenka05.ru — одна из ведущих компаний в Дагестане, которая предоставляет оценочные услуги разного уровня сложности. Мы сотрудничаем с физическими лицами, как с малым бизнесом, так и крупными компаниями, предоставляя необходимые услуги по оценке «под ключ».
Оценка собственности (недвижимости) для ипотеки в Сбербанке – процедура определения ликвидности приобретаемого объекта при помощи независимого эксперта. Согласно ФЗ «Об ипотеке», при оформлении жилищного кредита, заемщик обязан предоставить в качестве предмета залога имеющуюся квартиру или приобретаемое жилье. В связи с тем, что залогодержателем считается банк, он требует от плательщика проведение мероприятий по оценке.
Кредитор устанавливает предельный размер займа, исходя из ликвидной и рыночной стоимости помещения. Именно так банк страхуется от невыплаты заемщиком ипотечной ссуды, получая возможность реализовать недвижимость и покрыть издержки.
Нужна оценка квартиры и самому клиенту, благодаря ей определяется адекватность стоимости жилья. Также, заемщик обращается к независимому оценщику для того, чтобы находясь в сложной финансовой ситуации, он смог самостоятельно продать квартиру по рыночной цене для погашения долга.
Оценка жилья при ипотеке проводится аккредитованными организациями, одобренными Сбербанком. Однако, он также сотрудничает и с частными компаниями, но при условии, что все требования и условия процедуры соблюдаются.
Для получения ипотечного кредита под залог недвижимости необходимо предъявить итоговый отчет с фотографиями, графиками и выводами по проверяемому жилью. По условиям Сбербанка, оценка недвижимости для ипотеки оплачивается средствами заемщика.
Проводится оценка объекта недвижимости только профессиональными экспертами из компании Ocenka05.ru, с должным уровнем аккредитации и полным пакетом разрешительных документов.
Первостепенно сотрудник собирает необходимую информацию, которая относится непосредственно к конкретной недвижимости: год постройки, материал изготовления, степень износа, количество перепланировок, территориальное расположение, техническое оснащение и т.д. Обобщая полученные данные, он проводит детальный анализ и производит оценку, составляется отчет, в который входят фотоснимки объекта недвижимости, графики, схемы и подробные выводы.
Наша компания может заниматься оценкой ипотечной квартиры.
Если вы решили воспользоваться ипотекой СберБанка, то без оценки недвижимости практически нельзя обойтись. Для процедуры потребуются следующие виды документов:
1) Свидетельство прав собственности на квартиру, или договор ренты, дарения и прочего, что могло бы подтвердить, что вы можете заключать сделки с ней;
2) Если имеется кадастровый паспорт или любые другие подобные документы для того чтобы внести пояснения к объекту и его плану;
3) Сведения о заемщике. Физические лица предоставляют сканированные копии страниц документа, удостоверяющего личность, на которых есть информация о прописке, фамилии, имени и отчеству, а также дате рождения;
4) Документы, подтверждающие отсутствие обременения у квартиры. Объект недвижимости не должен использоваться в качестве залога по другим кредитам;
5) При оценке могут потребоваться и другие документы, среди которых справка о смерти собственника недвижимости, полный перечень квартир, которые будут приниматься во внимание при оценке.
Остались вопросы? Вы можете смело звонить нам по номеру телефона: +7(928)050-00-12.
1. Высокий профессионализм. Мы объединяем экспертов-оценщиков, юристов, аудиторов, бухгалтеров с отличной теоретической подготовкой и многолетним практическим стажем по специализации.
2. У наших специалистов оценщиков имеются разрешительные документы на оказание услуг по оценке недвижимости.
3. В нашей компании каждый сотрудник несет персональную ответственность за качество и сроки выполнения заказа.
4. В своей работе мы руководствуемся нормами федеральных законов и стандартами профессиональной деятельности.
За 25 лет работы нас уже мало чем можно удивить