Компания "Ocenka05” проводит оценку недвижимости для различных целей по Республике Дагестан, гарантируя ответственный подход, оперативность и независимость в работе.
Оценка недвижимости — это комплекс специальных исследований, выполняемых с целью установления точной цены объекта. Определение стоимости вправе проводить специалисты, подтвердившие свою квалификацию и имеющие разрешительные документы СРО.
Судебная. Она проводится по постановлению суда;
Внесудебная. Ее инициаторами выступают заинтересованные граждане и представители организаций.
Сотрудники компании “Ocenka05” выполняют внесудебную и судебную оценку недвижимости по Республике Дагестан. Мы рассчитываем точную стоимость земельных участков, зданий, жилых домов, коммерческих помещений, квартир, гаражей, объектов незавершенного строительства.
1. Совершение сделок (купли-продажи, раздела, выдела доли, дарения, приватизации и др.).
2. Вступление в права наследования.
3. Внесение имущества в качестве вклада в уставный капитал общества.
4. Постановка объекта на баланс.
5. Переоценка основных фондов предприятия.
6. Кредитование (оценка стоимости квартиры для Сбербанка).
7. Страхование.
8. Расчет налогооблагаемой базы.
9. Участие в инвестиционных проектах.
10. Правовые разногласия, в том числе судебные споры.
1. Паспорт заказчика;
2. Свидетельство о регистрации права на оцениваемый объект;
3. Правоустанавливающие документы;
4. Кадастровый паспорт или выписка из ГКН;
5. Техническая документация (для зданий, строений, сооружений);
6. План границ (для земельных участков).
Для проведения судебной оценки недвижимости также необходимо определение суда о ее назначении.
Нужен официальный отчет о стоимости дома, квартиры, дачи, офиса или какого-то здания?
Обратитесь к специалистам нашей компании. При проведении оценки наши эксперты учитывают следующие факторы, влияющие на стоимость объекта недвижимости:
1. Местоположение и транспортная доступность;
2. Площадь;
3. Функциональное назначение объекта;
4. Наличие инженерно-коммуникационных сетей (электричество, газ, канализация, водоснабжение) или возможности их подключения;
5. Вид права на объект (собственность, аренда) и наличие обременений (сервитуты и т. д.);
6. Инвестиционная привлекательность недвижимости;
7. Техническое состояние и конструктивные особенности объекта;
8. Уровень комфорта (наличие паркинга, интернета, телефонии, систем видеонаблюдения, пожаротушения и т. д.);
9. Цель проведения оценки (для получения ипотеки, для выкупа у муниципалитета, для нотариуса и т. д.);
10. Дата, по состоянию на которую нужно определить стоимость. При расторжении брака имущество оценивается на момент предъявления иска в суд. При вступлении в наследство необходимо определить стоимость объекта на день смерти прежнего собственника. При установлении арендной ставки оценка недвижимости производится на текущую дату.
Каждый из перечисленных факторов может иметь существенное значение на стоимость объекта. Этим объясняется разная стоимость схожих, на первый взгляд, объектов недвижимости.
1. Высокий профессионализм. Мы объединяем экспертов-оценщиков, юристов, аудиторов, бухгалтеров с отличной теоретической подготовкой и многолетним практическим стажем по специализации.
2. У наших специалистов оценщиков имеются разрешительные документы на оказание услуг по оценке недвижимости.
3. В нашей компании каждый сотрудник несет персональную ответственность за качество и сроки выполнения заказа.
4. В своей работе мы руководствуемся нормами федеральных законов и стандартами профессиональной деятельности.
За 25 лет работы нас уже мало чем можно удивить